عندما شب “قائمة المليون دولار في لوس أنجلوس”. جيمس هاريس ترك مسلسل Bravo الناجح الذي قام ببطولته لمدة سبعة مواسم، وانتقل إلى فصل عقاري جديد خاص به، حيث أقام في عقار مذهل في لوس أنجلوس، حيث يتعلم إعطاء الأولوية لتوازن أفضل بين العمل والحياة الأسرية.
اشترى هاريس، 42 عامًا، المنزل المكون من ست غرف نوم على الطراز الريفي الإيطالي في عام 2021، وهو نفس العام الذي قام فيه هو وشريكه التجاري، زميله وكيل العقارات الفاخرة ديفيد بارنز، ظهروا للمرة الأخيرة كأعضاء رئيسيين في العرض.
وفي السنوات التي أعقبت ظهورهما في المسلسل التلفزيوني الواقعي العقاري، والذي امتد من عام 2014 إلى عام 2021، واصل الثنائي البريطاني المولد تحقيق نجاح هائل معًا قبل أن ينفصلا في النهاية كشريكين في عام 2025.
في أحدث ملاذ المشاهير، يكشف هاريس لموقع Realtor.com® أنه على الرغم من أنه لم يعد يعمل جنبًا إلى جنب مع بارنز بنفس الطريقة كما كان من قبل، إلا أن الأصدقاء القدامى يظلون على علاقة رائعة – حتى عندما بدأوا في التنقل في مشاريع جديدة مثيرة.
يقول هاريس: “لقد كانت زوبعة مطلقة”. “في أول عامين بعد المعرض، تمكنا من تحطيم كل الأرقام القياسية التي حققناها في مجال العقارات على الإطلاق. لقد فعلنا [$800 million] إلى 900 مليون دولار في المبيعات.
“لقد ذهبنا في طريقنا المنفصل، ولكن لدينا صداقة عمرها 41 عامًا، أو كما يحب أن يذكر الجميع، فهو أكبر مني بسنتين، وهو الأمر الذي حذرته دائمًا من أنه سيعضه يومًا ما كما تعلم ماذا.
“لقد حظينا بمسيرة مذهلة لمدة 13 عامًا، لكننا مختلفون، وشعرنا أن هذا هو الوقت المناسب للذهاب في طريقنا المنفصل.”
لا يزال هاريس يخدم بشغف قائمته من العملاء العقاريين المتميزين خارج مكتبه في بيفرلي هيلز، كاليفورنيا، ولكنه حصل أيضًا على لقب الرئيس التنفيذي في Breezy، وهي شركة تكنولوجيا عقارية تنشئ أدوات عبر الإنترنت لمساعدة المتخصصين في العقارات وأصحاب المنازل على توفير الوقت والمال.
يوضح هاريس: “إنه نظام تشغيل مدعوم بالذكاء الاصطناعي لوكلاء العقارات، ومهمتي الأولى هي كيف يمكنني مساعدة الوكلاء على توفير الوقت، والاستجابة بشكل أسرع، وإنشاء تقارير رائعة في دقائق، واتخاذ قرارات أكثر ذكاءً باستخدام الذكاء الاصطناعي وبيانات الممتلكات لجعلهم أكثر ارتقاءً في ما يفعلونه”.
ويضيف: “جاء بريزي من سنوات من الإحباط فقط”. “باعتباري وكيلًا عقاريًا، كنت أتنقل باستمرار من تطبيق إلى آخر. كنت أقضي ساعات في العمل الإداري المتكرر بدلاً من التركيز على العملاء
“لذلك أعتقد أن الهدف هو القضاء على الفوضى اليومية حتى يتمكن هؤلاء الوكلاء من الخروج وقضاء المزيد من الوقت في تطوير أعمالهم الفعلية والقيام بما يجيدونه، وهو التعامل مع الناس.”
أحدث طرح للشركة هو توسيع لمنتج Underbuilt Radar، وهو أداة مدعومة بالذكاء الاصطناعي يمكنها تحديد إمكانات تطوير العقار بسرعة بناءً على عنوانه والتفسير الفوري لقوانين تقسيم المناطق المحلية وبيانات الأراضي.
“لقد عملت مع المطورين لسنوات، والسؤال الكبير الذي يطرحونه دائمًا هو: “هل يمكنني بناء وحدة ADU؟” هل يمكنني بناء إضافة؟ كم يمكن أن يكون هذا المنزل؟ ما هي النكسات؟ ما الذي يمنعني من تعظيم قيمة أرضي؟” يروي هاريس.
ويتابع قائلاً: “حتى الآن، كان العثور على هذه الإجابات يعني الوقوف في المدينة لساعات طويلة للاتصال بالمهندسين المعماريين والبنائين وإدارات التخطيط”. “الآن، ما بنيناه هو برنامج يوفر – ليس فقط الوكلاء، بل أصحاب المنازل – تلك الإجابات الدقيقة في ثوانٍ، ويمكن لمجموعات البيانات لدينا الآن تحليل تقسيم المناطق وإمكانات التطوير والفرص حتى يتمكنوا من اتخاذ قرارات أكثر ذكاءً قبل إنفاق عشرات الآلاف من الدولارات.”
أفاد هاريس أن ميزة Breezy’s Underbuilt Radar تعمل الآن في “28000 رمز بريدي” عبر “9000 مدينة”، بما في ذلك لوس أنجلوس، حيث قام شخصيًا باختبارها.
يقول: “لقد استخدمته في كل منزل اشتريناه على مدى السنوات الثماني الماضية، وقد مضى على ذلك ثلاث سنوات الآن”.
منزل عائلة هاريس – الذي يتقاسمه مع زوجته، فاليريا هاريس، بناتهم صوفيا (17 تقريبًا) و كلوي (13)، وكلبان – يعملان كمكتب بعيد لـ Breezy.
ومع ذلك، كان الهدف من تصميم المسكن وأراضيه هو دعم الفصل الصحي بين الوقت المهني والوقت الشخصي.
في هذا الإصدار من Celebrity Sanctuary، يشرح هاريس بالتفصيل كيف يوفر مسكنه الشخصي – وخاصة واحة الفناء الخلفي – الحدود المادية المثالية التي تسمح له بالانفصال عن العمل حتى يتمكن من التواصل مع العائلة.
لم أعمل أبدًا بالطريقة التي أعمل بها الآن. أنا أعمل سبعة أيام في الأسبوع ومن 12 إلى 15 ساعة يوميًا، لكنني كنت أعلم دائمًا أن بدء شركة ناشئة هو بالضبط ما سيكون مطلوبًا ويجب أن تكون على استعداد لبذل كل ما في وسعك. ولكن الشيء الوحيد الذي أتعلمه أيضًا على مر السنين هو التوازن.
عندما بدأت مسيرتي المهنية في مجال العقارات، لم يكن هناك رصيد. لقد كان مجرد اذهب، اذهب، اذهب، اذهب، اذهب. و”من فضلك عد إلى المنزل قبل أن يذهب أطفالك إلى النوم”، وأحياناً أفعل ذلك، وأحياناً لا أفعل ذلك.
الآن أعتقد أنني توصلت إلى توازن صحي. حتى لو كنت أعمل حتى الساعة 6 مساءً، فسوف أستغرق ساعتين أو ثلاث ساعات للاسترخاء، وأكون مع العائلة، وأتناول عشاءً رائعًا، وبعد ذلك قد أعود إلى العمل في الساعة 9 أو 10 مساءً وأجلس على جهاز الكمبيوتر الخاص بي حتى الساعة 1 صباحًا.
لكنني أجد هذا التوازن الصحي وأحاول خلال عطلات نهاية الأسبوع أن أخفف وزني وأقضي بعض الوقت مع العائلة لأن الشيء الوحيد الذي تعلمته هو أنه لا يمكنك شراء الوقت مرة أخرى. هذا صحيح جدًا ولا أريد أن أستيقظ يومًا ما وقد غادر أطفالي وذهبوا إلى الكلية، لذلك أنا بالتأكيد أركز على تحقيق توازن صحي.
يقع فريق العقارات الخاص بي في بيفرلي هيلز خارج كارولوود [Estates] مكتب. فريق Breezy الخاص بنا، والذي يتكون من 30 شخصًا تقريبًا، جميعنا بعيدون، ومكتبي المنزلي – الذي تريد زوجتي طردي منه في أقرب وقت ممكن – يقع نوعًا ما في حواف منزلنا في الطابق العلوي.
أحبها، لأنني أستطيع أن أرى كل شيء، وأستطيع سماع الجميع، وأحب الحياة. كل ما تريده زوجتي هو “اذهب واحصل على مكتب”. نحن نتحرك ذهابًا وإيابًا بين الاثنين. لكننا اليوم بعيدون
إنني أعتبر منزلي بمثابة الملاذ الآمن، لذلك لا أقول: “أوه، سوف أحصل على مكتب في الأسبوع المقبل”. فأنا سعيد للغاية هناك. إنها فقط ليست كذلك؛ بالنسبة لي، إنه بالتأكيد الملاذ الآمن.
الملاذ بالنسبة لي هو السلام والصفاء والخصوصية في عالم عام للغاية. كل شيء تم تصويره وتسجيله، وأنا لا أتحدث عن التلفزيون. أنا أتحدث عن وسائل التواصل الاجتماعي. لذا فإن المنزل هو المكان الذي يمكنك أن تشعر فيه بالهدوء والسكينة مع عائلتك وقضاء وقت ممتع، وهذا أمر مهم حقًا.
بيتي هو ملاذي. المنطقة الخارجية لمنزلنا هي ملاذنا. كان هذا هو المكان الذي قضينا فيه معظم الوقت والمال لأنه في لوس أنجلوس، أنت تعيش في الخارج بقدر ما تعيش فيه. لذلك عندما أريد السلام والهدوء، سأجلس في الخارج، وأسترخي. إنه هادئ، إنه سلمي
اشترينا منزلنا في عام 2021، وأنفقنا عليه مبلغًا كبيرًا من المال، وقمنا فقط بإعادة تصميمه وإنشاءه ليكون الملاذ المثالي لعائلتنا. سأقول، بامتلاك منزل، لا يمكنك أن تستيقظ ذات صباح وتقول لنفسك: “كل شيء قد انتهى”. إنه مشروع مستمر، لا ينتهي أبدًا، لأنه المكان الذي تعيش فيه وتخرج بأفكار جديدة.
في الواقع، أتذكر عندما اشترينا منزلنا لأول مرة. كان هناك قفص الضرب هذا في الفناء الخلفي [from] العائلة من قبل. كنت في الضمان وكانت لدي كل هذه الأفكار حول كيفية التخلص من قفص الضرب وقفزت إليه للتو. وبعد ستة أسابيع من انتهاء العمل، قلت لنفسي: “يا إلهي، لقد فعلت الشيء الخطأ هنا”.
علمتني أنه عليك فقط أن تهدأ، وتسترخي، وتفكر في الأمر. الآن هذه المساحة هي ملعبنا لكرة المخلل. لقد تغير الأمر تمامًا لأنني سارعت إلى القيام بذلك، وكان بإمكاني توفير الكثير من المال على نفسي لو أنني أخذت نفسًا وحافظت على إيقاعي.
استغرق الأمر منا حوالي ستة أشهر [renovate] لأنها كانت كلها مستحضرات تجميل
النمط العام، أود أن أقول، الريف الإيطالي. هناك الكثير من المساحات الخضراء، والكثير من الترافرتين، والحصى، والعشب، وست غرف نوم، وملعب كرة المخلل، ثم خصصت الكثير من المساحة للصحة.
كما تعلمون، الغطس البارد والساونا وخلق تلك اللحظة لأنه، مثلما نستمر في قول كلمة “ملاذ”، إنه مكان تريد الذهاب إليه والاسترخاء، ولذا فقد أنشأنا ذلك بالفعل في الهواء الطلق.
المساحة الخارجية مميزة جداً. إنه [got] هذا المطبخ الخارجي الرائع، والشواء، [and] فرن بيتزا ذو طابع أوروبي للغاية. تحصل زوجتي على الفضل بنسبة 100% في كل ذلك. يبدو الأمر وكأنك في الهواء الطلق في جنوب إيطاليا، وهو رائع للغاية
ثم قمنا بإنشاء صالة ألعاب رياضية خارجية، وهي عبارة عن فناء خلفي حقيقي. نذهب إلى الخارج ونمارس التمارين الرياضية، ثم لدينا مساحة داخلية تم إنشاؤها كصالة ألعاب رياضية – مظلات مغطاة ومنطقة جلوس وحمام سباحة جميل ومنتجع صحي.
ثم لدينا منطقة الجلوس الرائعة هذه [a] حفرة النار التي أردت إنشاءها لأمسيات الصيف مع الأطفال، حيث، في نظري – إنها الترافرتين – يمكنني الجلوس هناك نوعًا ما، وشرب المشروب مع الأطفال، على الرغم من أنهم يبلغون من العمر 17 و 13 عامًا الآن، وإذا ذكرت كلمة “السمور”، فأنا خاسر.
لدينا منطقة الساونا والمغطس البارد الذي يؤدي إلى ملعب كرة المخلل
منزلنا، بينما أحب السلام والهدوء والخصوصية، أنا أيضًا المنزل حيث الأبواب مفتوحة، وأصدقاؤنا مرحب بهم دائمًا. لدينا دائما الناس أكثر. لدينا دار ضيافة، لذلك يأتي دائمًا ضيوف للإقامة
يجب أن يشعر هذا الفناء الخلفي دائمًا بأنه مليء بالعائلة والأصدقاء. جمع الناس معاً
أنا أنظر إلى المنزل على أنه مختلف تمامًا عن المنزل. كما تعلمون، أشعر وكأن هذه المنازل الكبيرة التي بناها المطورون، إنها منازل، تشتريها عائلة، وتبني منزلاً.
أشعر أننا نعيش في منزل خاص حقًا. انها دافئة. إنها دعوة. إنه يتمتع بطاقة جيدة وإحساس جيد، وبالتالي فإن الملاذ هو المكان الذي تجتمع فيه عائلتنا وأصدقاؤنا معًا ونبني الذكريات. انها خاصة جدا.
احصل على أخبار العقارات في بريدك الوارد
