يخسر المستثمرون بعض الخصومات التي حصلوا عليها في عملية إصلاح شاملة للنظام الضريبي.
وبموجب القواعد الحالية، يمكن للأستراليين الاستفادة من خصم ضريبة أرباح رأس المال بنسبة 50 في المائة إذا كانوا يحتفظون بأصول لأكثر من 12 شهرا.
الربح الرأسمالي هو الربح الناتج عن بيع الأصول، مثل العقارات الاستثمارية أو الأسهم أو العملات المشفرة أو حتى العناصر القابلة للتحصيل، مثل الأعمال الفنية.
وقد تم تصميم هذا الخصم لتشجيع الاستثمار. ومع ذلك، يقول النقاد إن هذا الإجراء، إلى جانب التوجيه السلبي، قد أدى إلى انحراف ملكية المنازل بعيدًا عن شاغليها المالكين ونحو المستثمرين العقاريين.
وسيتم استبدال الخصم البالغ 50 في المائة بخصم على أساس التضخم.
وسيدفع المستثمرون دائما ضريبة بنسبة 30 في المائة على الأقل على المكاسب بموجب معدل أدنى جديد مصمم لتجنب احتفاظ الأشخاص بالأصول حتى سنوات يصبح فيها دخلهم منخفضا.
سيتم إعفاء المتقاعدين والأشخاص الذين يحصلون على دعم الدخل من الحد الأدنى البالغ 30 في المائة.
ولن تنطبق الإصلاحات الجديدة إلا على المكاسب التي تحققت بعد 1 يوليو 2027، مع أن أي مكاسب تم تحقيقها قبل ذلك التاريخ لا تزال مؤهلة للحصول على خصم بنسبة 50 في المائة.
بهدف تشجيع الاستثمار في المساكن الجديدة، يمكن للمستثمرين الذين يشترون مباني جديدة الاختيار من بين خصم CGT بنسبة 50 في المائة أو الإعدادات الجديدة عند بيع عقاراتهم.
ستنهي القواعد الجديدة أيضًا جزئيًا الإعفاء للأصول التي تم شراؤها قبل عام 1985.
ويجب على الأستراليين الذين يحتفظون بأصول عمرها عقود من الزمن أن يدفعوا الآن ضريبة على المكاسب التي حققوها بعد الأول من يوليو/تموز 2027، باستخدام قواعد التضخم الجديدة.
إلى جانب التغييرات في معدلات الفائدة السلبية، من المتوقع أن يجمع هذا الإجراء 3.6 مليار دولار على مدى خمس سنوات من 2025 إلى 2026، ومن المتوقع أن يساعد 75000 أسترالي على شراء منازلهم الخاصة على مدى العقد المقبل.
