بعد مرور عام على طرحه في السوق، تمت إعادة صياغة قائمة مجمع المسرح الصوتي التاريخي في هوليوود بالقرب من وسط مدينة لوس أنجلوس وانخفض سعره من 45 مليون دولار إلى 25 مليون دولار.
Occidental Studios، المساحة التي تضم أربع مراحل بمساحة إجمالية 31489 قدمًا مربعًا إلى جانب ثمانية مباني مكتبية وأكواخ على مساحة 2.75 فدانًا، تم تسويقها سابقًا من قبل شركة الخدمات العقارية العملاقة CBRE إلى جانب مبنى بمساحة 4500 قدم مربع خارج الموقع تم استخدامه كمطحنة. القائمة الجديدة تقطع هذا المبنى خارج الموقع، كما يؤكد ممثل الوسيط هوليوود ريبورترومع ذلك، فإنها تخفض أيضًا 20 مليون دولار من السعر المطلوب.
في حين أن قيم العقارات في المدينة آخذة في الارتفاع بشكل عام، يبدو أن سوق الصوتيات يمر بلحظة انتقالية مؤخرًا بسبب التراجع الأوسع في الإنفاق على إنتاج الأفلام والتلفزيون في الاستوديوهات منذ عام 2023. مع وجود عدد أقل من الميزات والحلقات التي يتم تصويرها في الموقع في الكثير من المدينة، تتنافس المراحل على مجموعة أصغر من مشاريع الاستوديو ويتم تسويقها لمنشئي المحتوى على YouTube ومنتجي الأعمال الدرامية الصغيرة المبتدئين كوسيلة لمحاولة سد الفجوة.
ويأمل المسؤولون في كاليفورنيا أن يؤدي خفض الروتين وتقديم المزيد من الحوافز للمشاريع للتصوير في الموقع إلى الحد من رحلة الإنتاج. وتشير علامات الإنفاق السينمائي والتلفزيوني المبكرة هذا العام إلى الاتجاه الصحيح حتى الآن.
يمتلك مالك مجمع الاستوديوهات التاريخي الذي تبلغ قيمته الآن 25 مليون دولار شركة Occidental Entertainment Group، بقيادة الرئيس التنفيذي Craig Darian، وهو مشغل ومنتج صوتي يدير Tricor Entertainment. (لقد لاحظ موقع العقارات The Real Deal انخفاض الأسعار في شركة Occidental في وقت سابق).
يعود تاريخ مساحة لوس أنجلوس إلى جذورها في هوليوود إلى عام 1913، حيث عملت أيقونات مثل ماري بيكفورد وتشارلي شابلن ودوغلاس فيربانكس على مشاريع في موقع أوكسيدنتال. العروض التي تم تصويرها على مراحلها تشمل Fox’s فتاة جديدة و HBO كائنات حادة. في القائمة المحدثة للمجموعة الرئيسية، تم وصف Disney وParamount وFox وNBC وNetflix على أنهم “عملاء متكررون”.
لكن مالكي المسرح الصوتي الرئيسيين يقومون بتقييم بصمتهم في لوس أنجلوس حيث انخفضت معدلات الإشغال على مدى السنوات العديدة الماضية بسبب تقصير عدد الحلقات التليفزيونية في الطلبات وقلة عدد الأفلام الرئيسية. تعمل شركة Hudson Pacific، المالكة لاستوديوهات Sunset Bronson Studios المؤجرة من Netflix، على إنهاء عقود إيجار متعددة للمحطات الصوتية التي كانت تمتلكها لعلامتها التجارية لخدمات Quixote في المدينة.
ومن المقرر أن تهز المبيعات الكبرى المشهد. تجري Netflix محادثات جادة لإبرام صفقة لشراء قطعة أرض Radford Studio التاريخية في Studio City، حيث يمكنها اختيار نقل المزيد من المشاريع. قد يتم أيضًا بيع استوديوهات Television City وManhattan Beach Studios في المستقبل القريب من قبل المالك Hackman Capital Partners، وهو لاعب رئيسي في مجال الصوت الذي يمكن أن يتطلع إلى تغيير بصمته خارج جنوب كاليفورنيا.
CBRE، التي تمثل شركة Occidental Studios، تصف الموقع في القائمة على أنه “فرصة لا تضاهى للحصول على أو استئجار قطعة أرض قديمة من الاستوديو تعمل بكامل طاقتها”.
منظر للمرحلة الثانية في المنطقة الرئيسية لـ Occidental Studios.
سي بي آر إي
منظر للمباني في المنطقة الرئيسية في Occidental Studios.
سي بي آر إي
